POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CONFORME CON LA LEY Nº 125/91 EN CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIARIO.
Asunción, 11 de diciembre de 1995
VISTO: La Ley Nº 125/91 'QUE ESTABLECE EL NUEVO REGIMEN TRIBUTARIO', que en su Art.60 dispone que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro (Exp. M. H. Nº 3171 C/95).
El Decreto Nº 7126 de fecha 30 de diciembre de 1994, por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro, en concepto de Impuesto Inmobiliario para el ano 1995; y,
CONSIDERANDO: Que respecto del Impuesto Inmobiliario establecido en el Art. 54 de la Ley Nº 125/91 'QUE ESTABLECE EL NUEVO REGIMEN TRIBUTARIO', el Art. 60 de la misma Ley consagra que la Base Imponible la constituye la valuación fiscal de los Inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro.
Que el segundo párrafo del mismo articulo establece que ' El valor mencionado será ajustado anualmente...'.
Que los valores fiscales establecidos para el ano 1995 fueron fijados conforme con el Decreto Nº 126 de fecha 30 de diciembre de 1994, por lo que resulta necesario ajustar dichos valores para la percepción del tributo para el ano 1996.
Que el Servicio Nacional de Catastro ha elevado al Ministerio de hacienda la solicitud respectiva para proceder al ajuste de referencia a los efectos de dar cumplimiento a las disposiciones de la ley Tributaria citada, subrayando que la Avaluación Fiscal prevista es la resultante o sumatorio de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones construcciones en ellos comprendidos, en base a sus categorías y en función de sus características físicas y económicas, con excepción de los inmuebles rurales, cuyas mejoras o edificaciones no forman parte de la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario y concluyendo que el proyecto establece u incremento neto del 15% en relación al año inmediato anterior.
Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda produjo al respecto el Dictamen Nº 959/95 pronunciándose sobre la procedibilidad del referido ajuste y aconsejando el establecimiento del nivel de ajuste al mínimo autorizado por la Ley.
POR TANTO,
EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DEL PARAGUAY
D E C R E T A:
Art. 1º.- Fijánse los Valores Fiscales, por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital, conforme con la siguiente tabla:
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: TIERRA
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TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANA ASF/ADOQ EMPED NO PAV.
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1 258.550 130.144 65.168
2 238.245 119.508 59.173
3 179.070 89.535 45.638
4 130.919 78.125 38.870
5 59.173 30.360 15.277
6 49.504 25.332 13.149
7 39.255 19.918 10.635
8 29.587 14.890 9.282
9 19.532 10.635 6.381
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Art. 2º.- Fijánse los Valores Fiscales, por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital, conforme con la siguiente tabla:
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: EDIFICADOS.
INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 5.
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ANTIGUEDAD
1. TIPOS DE CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
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R 349.633 174.816
A 281.756 141.555
B 214.653 119.897
C 180.423 89.148
D 144.455 73.291
E 108.099 55.693
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INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: EDIFICADO ZONAS URBANAS 6 AL 9
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ANTIGUEDAD
2. TIPOS DE CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
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R 245.013 122.409
A 113.127 56.660
B 86.248 48.150
C 72.711 35.968
D 57.820 29.587
E 43.509 22.431
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INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A
ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHICULOS.
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ANTIGUEDAD
3. ZONAS NUEVA ANTIGUA
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URBANAS 1 AL 5 107.326 59.948
URBANAS 6 AL 9 86.248 48.150
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INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES:
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ANTIGUEDAD
4. ZONAS COBERTURA NUEVA ANTIGUA
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Urbanas 1 al 5 Cerrado B 86.248 48.150
Urbanas 1 al 5 s/ Cobert. B 43.123 24.075
Urbanas 6 al 9 Cerrado C 72.711 35.968
Urbanas 6 al 9 s/ Cobert. C 36.355 17.984
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Art. 3º.- Fijánse los Valores Fiscales para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República, conforme con la siguiente tabla:
A. INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE CIUDAD DEL ESTE: TIERRA
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TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
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I 67.683 32.875 17.016
II 31.133 15.663 7.735
III 11.795 5.801 3.093
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B. INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 1RA. CATEGORIA: TIERRA
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TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASF./ADOQ EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
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I 10.056 5.414 3.287
II 8.895 4.835 2.900
III 7.735 4.254 2.514
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C. INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 2da.Y 3era.CATEGORIA: TIERRA
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TIPOS DE PAVIMENTOS
CATEGORIA ASF./ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIM.
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2da. 5.221 2.900 1.740
3ra. 2.707 1.353 966
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D. INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 1ra., 2da. y 3ra. CATEGORIA, CON SUPERFICIES MAYORES A 10.000 M2, DESTINADOS A PEQUEÑAS EXPLOTACIONES AGRICOLAS, FRUCTICOLAS Y HORTICOLAS Y PRODUCCION DE LECHE (TAMBOS): TIERRA
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TIPOS DE PAVIMENTOS
SUPERFICIE M2 ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
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De 10.001 a 50.000 742 616 338
De 50.001 a 100.000 619 554 278
De 100.001 a 200.000 554 492 183
De 200.001 a 400.000 492 432 124
De 400.001 a 800.000 432 338 72
De 800.001 y más 338 278 61
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E. INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE CIUDAD DEL ESTE CON SUPERFICIE MAYOR A 20.000 M2, DESTINADOS A PEQUEÑAS EXPLOTACIONES AGRICOLAS, FRUCTICOLAS, HORTICOLAS Y PRODUCCION DE LECHE (TAMBOS): TIERRA
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ZONA URBANA VALOR TIERRA
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II 301
III 263
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Art. 4º.- Fijánse los Valores Fiscales, por metro cuadrado, de la parte edificada de los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del país, conforme con la siguiente tabla de valores:
MUNICIPIOS: EDIFICACION
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ANTIGUEDAD
TIPOS DE CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
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R 92.822 47.186
A 75.999 38.095
B 57.820 32.294
C 48.539 23.979
D 38.870 19.724
E 29.201 15.083
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Art. 5º.- Fijánse los Valores Fiscales por hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país:
A. REGION ORIENTAL
I.- DEPARTAMENTO DE CONCEPCION
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Concepción 68.332
San Lázaro 38.364
San Carlos 38.364
Belén 63.924
Loreto 63.924
Horqueta 63.924
Yby Yaú 63.504
II.- DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
San Pedro del Ycuamandyjú 51.145
Antequera 51.145
Gral. Elizardo Aquino 51.145
Itacurubí del Rosario 51.145
San Estanislao 43.220
Lima 43.220
Nueva Germania 43.220
Tacuatí 43.220
Unión 43.220
25 de Diciembre 43.220
Villa del Rosario 43.220
Yataity del Norte 53.350
Gral. Francisco Isidoro Resquín 43.220
Choré 43.220
San Pablo 51.145
Capiibary 43.220
Guayaibi 43.220
III.- DEPARTAMENTO DE LA CORDILLERA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caacupé 125.645
Altos 68.332
Arroyos y Esteros 68.332
Atyra 68.332
Caraguatay 81.138
Emboscada 65.709
Eusebio Ayala 81.138
Isla Pucú 81.138
Itacurubí de la Cordillera 81.138
Nueva Colombia 81.138
Piribebuy 81.138
1º de Marzo 81.138
San Bernardino 125.645
Santa Elena 81.138
Tobatí 81.138
Valenzuela 81.138
Loma Grande 81.138
Mbocajaty del Yhaguy 81.138
San José Obrero 81.138
Juan de Mena 57.311
IV.- DEPARTAMENTO DEL GUAIRA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Villarrica 81.138
San Salvador 68.332
Borja 68.332
Independencia 68.332
Gral. E. A. Garay 68.332
Cnel. Martínez 68.332
José Fassardi 68.332
Felix Pérez Cardozo 68.332
Cptan. Mauricio J. Troche 68.332
Itapé 68.332
Iturbe 68.332
Mbokajaty 68.332
Natalicio Talavera 68.332
Yumi 68.332
Yataity 62.165
Dr. Borell 62.165
Paso Yobai 68.332
V.- DEPARTAMENTO DE CAAGUAZU
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Cnel. Oviedo 81.138
Caaguazú 81.138
Carayaó 53.350
Dr. Cecilio Báez 47.182
Nueva Londres 57.311
San Joaquín 47.182
San José de los Arroyos 81.138
Yhú 47.182
Dr. Juan M. Frutos 47.182
Repatriación 81.138
Santa Rosa del Mbutuy 47.182
Dr. J. Eulogio Estigarribia 53.350
José Domingo Ocampos 81.138
Reg. de Infantería Nº 3 Corrales 81.138
Raúl A. Oviedo 47.182
Mcal. Francisco S. López 47.182
La Pastora 52.246
Simón Bolívar 47.182
3 de Febrero 47.182
Vaquería 47.182
VI.- DEPARTAMENTO DE CAAZAPA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caazapá 68.332
Buena Vista 57.311
Gral. Higinio Morínigo 57.311
Maciel 57.311
Dr. Moisés Bertoni 57.311
San Juan Nepomuceno 57.311
Abay 57.311
Tabaí 57.311
Fulgencio Yegros 57.311
Yuty 57.311
VII.- DEPARTAMENTO DE ITAPUA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Encarnación 86.861
Bella Vista 68.332
Cambyretá 74.947
Cptán. Meza 68.779
Carmen del Paraná 81.138
Capitán Miranda 86.861
Cnel. Bogado 86.861
Fram 68.779
Gral. Artigas 68.779
Gral. Delgado 74.525
Hohenau 74.525
Jesús 74.525
Obligado 74.525
San Cosme y Damián 71.876
San Pedro del Paraná 86.861
Nueva Alborada 81.138
Trinidad 86.861
Dr. Natalio 68.332
Jose L. Oviedo 81.138
San Rafael del Paraná 68.332
Carlos A. López 68.332
Mayor J.Otaño 68.332
Edelira 68.332
San Juan del Paraná 68.332
La Paz 72.322
Tomas R. Pereira 68.332
Yatytay 68.332
Alto Vera 81.138
Pirapó 68.332
VIII.- DEPARTAMENTO DE MISIONES
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
San Juan Bautista 68.332
Ayolas 51.589
San Ignacio 68.332
San Miguel 68.332
San Patricio 68.332
Santiago 57.311
Santa María 57.311
Santa Rosa 57.311
Villa Florida 68.332
Yabebyry 47.182
IX.- DEPARTAMENTO DE PARAGUARI
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Paraguarí 109.795
Acaray 81.138
Caapucú 81.138
Bernardino Caballero 81.138
Carapeguá 81.138
La Colmena 71.876
Escobar 81.138
Mbuyapey 57.311
Pirayú 81.138
Quiindy 81.138
San Roque G. de Santacruz 81.138
Sapucái 81.138
Ybycuí 81.138
Quyquyho 74.079
Tebycuary 81.138
Ybytumí 81.138
Yaguarón 125.645
X.- DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Hernandarias 83.343
Domingo M. de Irala 50.699
Yacunday 50.699
Ciudad del Este 83.343
Juan L. Mallorquín 50.699
Itapyry 72.322
Juan E. O'leary 72.322
Pdte.Franco 83.343
Yguazú 72.322
San Cristóbal 50.699
Santa Rita 50.699
Los Cedrales 50.699
Minga Guazú 83.343
San Alberto 50.699
Minga Porá 50.699
Mbaracaju 50.699
Naranjal 50.699
Iruña 50.699
Santa Rosa del Monday 50.699
XI- DEPARTAMENTO CENTRAL