POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES BÁSICOS INMOBILIARIOS ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CONFORME A LA LEY Nº 125/91 EN CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIARIO PARA EL EJERCICIO FISCAL DEL AÑO 2002.
Asunción, 31 de diciembre de 2.001
VISTO: La Ley N° 125/91 'QUE ESTABLECE EL NUEVO REGIMEN TRIBUTARIO', que en su artículo Nº 60 establece que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles.
El Decreto Nº 11776 de fecha 29 de diciembre de 2000, “Por la cual se fijan los valores fiscales para el año 2001” Exp. M.H. Nº 23827/2001; y
CONSIDERANDO: Que conforme a la citada ley tributaria, los valores rfiscales establecidos por el Decreto Nº 11776/00, fueron ajustados con base en el índice de precios al consumo comprendido entre los doce meses anteriores al 1 de noviembre del año 2000.
Que durante los últimos doce meses se ha constatado una manifiesta reducción en los valores de venta de inmuebles en general y una notable disminución de inversiones en el rubro de la construcción.
Que la misma Constitución Nacional determina que la obligación tributaria debe atenerse a la capacidad contributiva de los habitantes y a las condiciones generales de la economía del País, hecho que amerita establecer la presente base imponible.
Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda en el Dictamen Nº 1681/2001, se ha pronunciado sobre la referida presentación, aconsejando el establecimiento de los valores fiscales para el ejercicio fiscal del año 2001.
POR TANTO, en ejercicio de sus facultades constitucionales,
EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DEL PARAGUAY
D E C R E T A:
Art. 1º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFAL./ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO 1 445.992 224.495 112.414
2 410.969 206.149 102.071
3 308.891 154.446 78.725
4 225.831 134.764 67.049
5 102.071 52.371 26.352
6 85.392 43.696 22.682
7 67.714 34.359 18.346
8 51.038 25.684 16.011
9 33.692 18.346 11.006
Art. 2º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos, por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: EDIFICADO
I.- ZONAS URBANAS 1 AL 5
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 603.109 301.554
A 486.022 244.180
B 370.270 206.820
C 311.225 153.778
D 249.181 126.426
E 186.469 96.069
II.- ZONAS URBANAS DEL 6 AL 9
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 422.641 211.153
A 195.142 97.737
B 148.776 83.057
C 125.424 62.044
D 99.738 51.038
E 75.052 38.693
III.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9
DESTINADAS AL ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHICULOS
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
ZONAS CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
URBANA 1 AL 5 F 185.136 103.409
URBANA 6 AL 9 F 148.776 83.057
IV- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9
DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
ZONAS CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
URBANAS 1 AL 5 G 148.776 83.057
URBANAS 1 AL 5 H 74.386 41.530
URBANAS 6 AL 9 G 125.424 62.044
URBANAS 6 AL 9 H 62.712 31.021
Art. 3º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República y pertenecientes al:
PRIMER GRUPO: TIERRA
A.- CIUDAD DEL ESTE, CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 118.874 57.740 29.887
2 54.679 27.510 13.585
3 20.716 10.189 5.432
B.-
Concepción Caaguazú Capiatá
Encarnación Fdo. de la Mora Coronel Oviedo
Lambaré Hernandarias Luque
San Bernardino Pedro Juan Caballero Mariano Roque Alonso
Villarrica San Lorenzo Pdte. Franco
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 17.662 9.509 5.772
2 15.622 8.491 5.094
3 13.585 7.471 4.416
C.- VILLA HAYES CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ASFALTADO/ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
9.001 4.999 3.000
SEGUNDO GRUPO: TIERRA
A- Pilar Caacupé Carapeguá
San Ignacio Paraguarí Coronel Bogado
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 17.504 9.425 5.722
2 15.483 8.448 5.047
3 11.517 7.405 4.376
B.- Itaguá Vella Vista (N) Areguá
Limpio Horqueta Eusebio ayala
Ñeemby Itá Hohenau
San Pedro del Ycuá Mandyyú Obligado Piribebuy
Villa Elisa San Estanislao San Juan Nepomuceno
Villeta Ypacaraí Yaguarón
Yuty
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASFALT./ ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
9.004 5.001 3.000
C- Dr. J. E. Estigarribia Mcal. Estigarribia Benjamín Aceval
Mbaracayú Naranjal Capitán Bado
Minga Guazú Santa Rita Dr. Juan M. Frutos
Tobatí Ypané Tomás Romero Pereira
Villa San Isidro de Curuguaty
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
4.668 2.333 1.665
TERCER GRUPO: TIERRA
A.- SAN JUAN BAUTISTA (MISIONES), CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 17.026 9.165 5.566
2 15.060 8.186 4.909
3 13.096 7.202 4.256
B- Acahay Guarambaré San José de los Arroyos
Arroyos y Esteros Independencia San R.G. de Sta. Cruz
Ayolas I. de las Cordillera Santa Elena
Bella Vista (VII) I. Del Rosario Santa Rosa Misiones
Caapucú Iturbe Villa del Rosario
Caazapá Quiindy Villa Florida
Cambyretá Salto del Guaira Yegros
Caraguatay San Antonio Ybycuí
Carmen del Paraná
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
8.838 4.909 2.946
C. Abaí Guayaibí Quyquyó
Alberdi Iruña Raúl Arsenio Oviedo
Alto Verá Itakyry Repatriación
Altos J. Augusto Saldivar San Alberto
Atyrá Juan E. Oleary San Cristobal
Capitán Meza Juan L. Mallorquín San Lázaro
Capitán Miranda Julio Otaño San Pedro del Paraná
Carayaó La Colmena San Rafael del Paraná
Carlos Antonio López La Paz Santa Rosa del Monday
Choré Loreto Santa Rosa del Mutuy
Corpus Christi Los Cedrales Tacuatí
Domingo Martínez de Irala. Mbuyapey Valenzuela
Emboscada Minga Porá Vaquería
Fram Natalio Yataity del Norte
Francisco Caballero A. Nueva Germania Yatytay
Fuerte Olimpo Nueva Italia Yby Yaú
General Aquino Pirapó Yguazú
General Artigas Pirayú Yhú
General Resquín Puerto Pinasco
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
4.584 2.290 1.636
CUARTO GRUPO: TIERRA
A.- Sapucai Trinidad
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
8.758 4.866 2.920
B- 25 de Diciembre J. Fasardi Paso Yobaí
3 de Febrero Jesús Primero de Marzo
Antequera José D. Ocampo R. I. 3 Corrales
Belén José Falcón San Cosme y Damián
Borja José Leandro Oviedo San Joaquín
Buena Vista Juan de Mena San José Obrero
Capiibary Katueté San Juan de Ñeembucú
Cecilio Báez La Paloma San Juan del Paraná
Cerrito La Pastora San Miguel
Cnel. Martínez La Victoria San Pablo
Desmochados Laureles San Patricio
Dr. Botrell Lima San Salvador
Edelira Loma Grande Santa María
Escobar Maciel Santiago
Esculies Mauricio J. Troche Simón Bolivar
Félix Pérez Cardozo Mayor Martínez Tacuaras
General Caballero Mbocayaty del Guairá Tavaí
General Delgado Mbocayaty del Yhaguy Tevicuary-Mi
General Díaz Mcal. Francisco S. López Unión
General Garay Moises Bertoni Villa Franca
General Morinigo Ñacunday Villa Oliva
Guazú Cuá Nanawa Villa Ygatimí
Humaitá Natalicio Talavera Villalbín
Isla Pucú Nueva Alborada Yabebyry
Isla Umbú Nueva Colombia Yataity
Itanará Nueva Londres Ybytimi
Itapé Ñumí Ypejhú
Itapúa Poty Paso de Patria Nueva Esperanza
CONFORME LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
4.542 2.269 1.620
Art. 4º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del País, con superficies mayores a 10.000 mts.2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos):
TIPOS DE PAVIMENTOS
SUPERF.MT2. ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
De 10.001 a 50.000 1.279 1.063 584
De 50.001 a 100.000 1.067 955 479
De 100.001 a 200.000 955 848 315
De 200.001 a 400.000 848 745 213
De 400.001 a 800.000 745 584 123
De 800.001 a más 584 479 105
Art.5 Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de Ciudad del Este, con superficie mayor a 20.000 mts.2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos),:
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANAS VALOR TIERRA
II 518
III 453
Art. 6 Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado edificado, de los inmuebles ubicados en los Municipios de Interior del País, conforme con la siguiente tabla de valores:
I.- MUNICIPIOS: EDIFICACIÓN
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 161.518 82.106
A 132.244 66.288
B 100.611 56.194
C 84.461 41.725
D 67.636 34.321
E 50.811 26.245
II- INMUEBLES DESTINADOS A ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHICULOS
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
F 50.305 28.096
III- INMUEBLES DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
G 84.461 41.725
H 42.230 20.862
Art. 7 Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por Hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país:
A- REGION ORIENTAL
I.-DEPARTAMENTO DE CONCEPCION
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Concepción 115.688
San Lázaro 64.951
San Carlos 64.951
Belén 108.225
Loreto 108.225
Horqueta 108.225
Yby Ya'ú 107.513
II- DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
San Pedro de Ycuámandyyú 86.591 Antequera 86.591 Gral. Elizardo Aquino 86.591 Itacurubi del Rosario 86.591 San Estanislao 73.172
Unión 73.172
25 de Diciembre 73.172
Villa del Rosario 73.172
Yataity del Norte 90.323
Gral.Francisco Isidoro Resquin 73.172
Choré 73.172
San Pablo 86.591
Capiibary 73.172
Guayaibi 73.172
III.- DEPARTAMENTO DE LA CORDILLERA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caacupe 212.722
Altos 115.688
Arroyos y Esteros 115.688
Atyra 115.688
Caraguatay 137.369
Emboscada 111.248
Eusebio Ayala 137.369
Isla Pucu 137.369
Itacurubi de la Cordillera 137.369
Nueva Colombia 137.369
Piribebuy 137.369
1o de Marzo 137.369
San Bernardino 212.722
Santa Elena 137.369
Tobati 137.369
Valenzuela 137.369
Loma Grande 137.369
Mbocayaty del Yhaguy 137.369
San José Obrero 137.369
Juan de Mena 97.028
IV.- DEPARTAMENTO DEL GUAIRA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Villarrica 137.369
Cnel. Martínez 115.688
San Salvador 115.688
Borja 115.688
Independencia 115.688
Gral. Eugenio A. Garay 115.688
José Fassardi 115.688
Felix Pérez Cardozo 115.688
Cptán. Mauricio José Troche 115.688
Itapé 115.688
Iturbe 115.688
Mbokajaty 115.688
Natalicio Talavera 115.688
Ñumi 115.688
Yataity 105.248
Dr.Botrell 105.248
Paso Jobai 115.688