POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES INMOBILIARIOS ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CONFORME A LA LEY N° 125/91 COMO BASE IMPONIBLE EN LA DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO INMOBILIARIO PARA EL EJERCICIO FISCAL DEL AÑO 2006.
Asunción, 29 de diciembre de 2005
VISTO: La Ley N° 125/91, 'Que establece el Nuevo Régimen Tributario', que en su artículo 60 dispone que la base imponible del Impuesto Inmobiliario la constituye la evaluación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro.
El Decreto 4.365 del 29 de diciembre de 2004, 'Por el cual se fijan los valores fiscales para el año 2005'.
El Decreto N° 12.292 del 26 de febrero de 2001, que dispone la clasificación en grupos de las Municipalidades de la República.
La Nota S.N.C. No 973/2005 de la Dirección del Servicio Nacional de Catastro por la cual presenta los Valores elaborados para el ejercicio fiscal del año 2006 (Expediente M.H. N° 25.791/2005); y
CONSIDERANDO: Que para la estimación fiscal anual, los valores fueron ajustados teniendo en cuenta el porcentaje de variación correspondiente al índice de Precios al Consumo, en el periodo de doce meses anteriores al 1 de noviembre del año civil que transcurre, de acuerdo al informe estadístico brindado por el Banco Central del Paraguay.
Que durante los últimos doce meses, los valores de compra-venta de inmuebles en general, no han sufrido variaciones referentes a mejorías significativas en los valores de transacción, que puedan ameritar un notable aumento de gravamen sobre la propiedad raíz.
Que existen municipios de reciente creación en los que corresponde definir previamente sus zonas de de conformidad a la legislación municipal pertinente.
Que la misma Constitución Nacional determina que la obligación tributaria debe atenerse a la capacidad contributiva de los habitantes y a las condiciones generales de la economía del país, hecho que amerita el incremento en la base imponible que se establece.
Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda en el Dictamen N° 1.349 del 13 de diciembre de 2005, se ha pronunciado sobre la referida presentación, dictaminando la fijación de los valores fiscales para el ejercicio del año 2006.
POR TANTO, en ejercicio de sus atribuciones constitucionales,
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY
D E C R E T A:
Art. 1o.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
|
Zona Urbana |
Tipos de Pavimento |
||
|
|
Asfal./Adoq. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
1 |
555.850 |
279.795 |
140.209 |
|
2 |
512.229 |
256.987 |
127.247 |
|
3 |
384.982 |
192.554 |
98.208 |
|
4 |
281.539 |
168.001 |
83.626 |
|
5 |
127.247 |
65.306 |
32.902 |
|
6 |
106.434 |
54.463 |
28.291 |
|
7 |
84.499 |
42.872 |
22.932 |
|
8 |
63.686 |
32.030 |
20.065 |
|
9 |
42.000 |
22.932 |
13.834 |
Art. 2o.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
1 - Destinadas a viviendas, oficinas u otras
Zonas Urbanas 1 al 5
|
Tipos de Construcción |
Tipos de Pavimento |
|
|
|
Nueva |
Antigua |
|
R |
751.769 |
375.884 |
|
A |
605.826 |
304.347 |
|
B |
461.505 |
257.860 |
|
C |
387.973 |
191.680 |
|
D |
310.578 |
157.657 |
|
E |
232.435 |
119.769 |
Zonas Urbanas 6 al 9
|
Tipos de Construcción |
Antigüedad |
|
|
|
Nueva |
Antigua |
|
R |
526.811 |
263.219 |
|
A |
243.331 |
121.888 |
|
B |
185.449 |
103.567 |
|
C |
156.411 |
77.395 |
|
D |
124.380 |
63.686 |
|
E |
93.597 |
48.232 |
II- Destinadas al Estacionamiento de Autovehículos
|
Zonas |
Tipos de Construcción |
Antigüedad |
|
|
|
|
Nueva |
Antigua |
|
Urbana 1 al 5 |
F |
230.815 |
128.993 |
|
Urbana 6 al 9 |
F |
185.449 |
103.567 |
III- Destinadas a Tinglados y Galpones
|
Zonas |
Tipos de Construcción |
Antigüedad |
|
|
|
|
Nueva |
Antigua |
|
Urbana 1 al 5 |
(Cerrado) - G |
185.449 |
103.567 |
|
Urbana 1 al 5 |
(Abierto) - H |
92.713 |
51.846 |
|
Urbana 6 al 9 |
(Cerrado) - G |
156.411 |
77.423 |
|
Urbana 6 al 9 |
(Abierto) - H |
78.267 |
38.760 |
Art. 3°.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República, conforme con la siguiente tabla:
Zona Urbana: Perteneciente al:
Primer Grupo
A. Ciudad del Este, conforme a la siguiente tabla:
|
Zona Urbana |
Tipos de Pavimento |
||
|
|
Asfal./Adoq. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
1 |
148.185 |
72.036 |
37.265 |
|
2 |
68.172 |
34.398 |
16.950 |
|
3 |
25.923 |
12.713 |
6.855 |
|
B. |
Concepción |
Caaguazú |
Capiatá |
|
|
Encarnación |
Fernando de la Mora |
Coronel Oviedo |
|
|
Lambaré |
Hernandarias |
Luque |
|
|
San Bernardino |
Pedro Juan Caballero |
Mariano Roque Alonso |
|
|
Villarrica |
San Lorenzo |
Presidente Franco |
Conforme a la siguiente Tabla:
|
Zona Urbana |
Tipos de Pavimento |
||
|
|
Asfal./Adoq. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
1 |
22.059 |
11.965 |
7.228 |
|
2 |
19.567 |
10.594 |
6.362 |
|
3 |
16.950 |
9.348 |
5.609 |
|
C. |
Villa Hayes |
Itaugua |
Limpio |
|
|
Villa Elisa |
|
|
Conforme a la siguiente Tabla:
|
Tipos de Pavimento |
||
|
Asfal./Adoq. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
11.341 |
6.231 |
3.739 |
|
D. |
Mariscal Estigarribia |
Minga Guazú |
|
Tipos de Pavimento |
||
|
Asfal./Adoq. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
5.857 |
2.991 |
2.119 |
Segundo Grupo
|
A. |
Pilar |
Caacupé |
Carapeguá |
|
|
San Ignacio |
Paraguarí |
Coronel Bogado |
Conforme a la siguiente Tabla:
|
Zona Urbana |
Tipos de Pavimento |
||
|
|
Asfal./Adoq. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
1 |
21.935 |
11.840 |
7.228 |
|
2 |
19.318 |
10.594 |
6.356 |
|
3 |
14.457 |
9.348 |
5.483 |
B.- San Juan Bautista (Misiones)
Conforme a la siguiente Tabla:
|
Zona Urbana |
Tipos de Pavimento |
||
|
|
Asfal./Adoq. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
1 |
21.311 |
11.466 |
6.979 |
|
2 |
18.819 |
10.220 |
6.231 |
|
3 |
16.326 |
9.098 |
5.359 |
|
C. |
Areguá |
Horqueta |
Trinidad |
|
|
Ayolas |
Itá |
Villeta |
|
|
Bella Vista (Norte) |
Ñemby |
Yaguarón |
|
|
Bella Vista (Sur) |
Obligado |
Ypacarai |
|
|
Caazapá |
Quiindy |
Yuty |
|
|
Cambyretá |
San Pedro del Ycuamandyyu |
Ybycuí |
|
|
Carmen del Paraná |
San Estanislao |
|
|
|
Eusebio Ayala |
San Juan Nepomuceno |
|
|
|
Santa Rosa Misiones |
Salto del Guaira |
|
|
|
Guarambaré |
San Antonio |
|
|
|
Hohenau |
Pinbebuy |
|
Conforme a la siguiente Tabla:
|
Tipos de Pavimento |
||
|
Asfal./Adoq. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
11.341 |
6.356 |
3.739 |
|
D. |
Abai |
San Juan del Paraná |
San Isidro del Curuguaty |
|
|
Benjamín Aceval |
San Pedro del Paraná |
San Cosme y Damián |
|
|
Capitán Meza |
General Artigas |
San Rafael del Paraná |
|
|
Capitán Bado |
Katueté |
Tomas Romero Pereira |
|
|
Choré |
Mbaracayú |
San Alberto |
|
|
Carlos Antonio López |
Mbuyapey |
Puerto Casado |
|
|
Corpus Christi |
Minga Porá |
Tobatí |
|
|
Doctor J. Eulogio Estigarribia |
Doctor Juan Manuel Frutos |
Nueva Esperanza |
|
|
Ypane |
J. Augusto Saldivar |
Naranjal |
|
|
Yby Yaú |
Fuerte Olimpo |
Nueva Alborada |
|
|
Yatytay |
Fram |
Natalio |
|
|
Yguazú |
|
Santa Rita |
Conforme a la siguiente Tabla:
|
Tipos de Pavimento |
||
|
Asfal./Adoq. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
5.857 |
2.991 |
2.119 |
Tercer Grupo:
|
A. |
Acahay |
Itacurubi del Rosario |
Santa Elena |
|
|
Arroyos y Esteros |
Independencia |
Iturbe |
|
|
Caraguatay |
San José de los Arroyos |
Villa Florida |
|
|
San Roque González |
Yegros |
Caapurcú |
|
|
Itacurubi de la Cordillera |
Villa del Rosario |
Sapucai |
Conforme a la siguiente Tabla:
|
Tipos de Pavimento |
||
|
Asfal./Adoq. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
11.092 |
6.231 |
3.739 |
|
B. |