POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES BASICOS INMOBILIARIOS ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CONFORME A LA LEY Nº 125/91 EN CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIARIO, Y SE DEFINEN LAS CATEGORIAS PARA LAS CONSTRUCCIONES DESTINADAS A ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHICULOS Y PARA TINGLADOS Y GALPONES.
Asunción, 31 de diciembre de 1997.
VISTO: La Ley Nº 125/91 'QUE ESTABLECE EL NUEVO REGIMEN TRIBUTARIO', en su artículo 60º establece que la base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el servicio Nacional de Catastro (Exp. M. H. Nº 42.890/97).
El Decreto Nº 15.965 de fecha 31 de diciembre de 1996, por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro, en concepto de Impuesto Inmobiliario para el año 1997.
El Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de abril de 1996, que clasifica los municipios del país en grupos.
El Decreto Nº 14.199 de fecha 22 de julio de 1996, por el cual se amplía el Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de abril de 1996; y
CONSIDERANDO: Que los valores básicos fiscales establecidos para el año fiscal 1997 fueron fijados conforme al Decreto Nº 15.965 de fecha 31 de diciembre de 1996, por lo que los valores mencionados son ajustados anualmente con sujeción al esquema de valuación, para la percepción del tributo del año 1998.
Que debido a la existencia de construcciones que están destinadas a estacionamiento de autovehículos y de tinglados para galpones, se hace necesario la definición y categorización de las mencionadas edificaciones.
Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda en el Dictamen Nº 1718/97, se ha pronunciado sobre la referida actualización de valores fiscales básicos inmobiliario, aconsejando el establecimiento del nivel de ajuste conforme a lo preceptuado por la Ley.
POR TANTO
EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DEL PARAGUAY
D E C R E T A:
Art. 1º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: TIERRA
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANA ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 307.157 154.611 77.450
2 283.036 141.976 70.297
3 121.735 106.368 54.218
4 155.531 92.813 46.177
5 70.297 36.068 18.149
6 58.810 30.094 15.621
7 46.635 23.663 12.635
8 35.150 17.689 11.027
9 23.204 12.635 7.580
Art. 2º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos, por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: EDIFICADO
I - ZONAS URBANAS 1 AL 5
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 415.364 207.682
A 334.726 168.168
B 255.007 142.438
C 214.342 105.908
D 171.612 87.070
E 128.422 66.163
II - ZONAS URBANAS 6 AL 9
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 291.075 145.422
A 134.395 67.312
B 102.463 57.202
C 86.380 42.730
D 68.690 35.150
E 51.689 26.648
III - INMUEBLES UBICADOS EN ZONAS URBANAS 1 AL 9 - DESTINADOS AL ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHICULOS
ANTIGUEDAD
ZONAS TIPO NUEVA ANTIGUA
CONSTR.
URBANAS 1 AL 5 F 127.504 71.218
URBANAS 6 AL 9 F 102.463 57.202
IV - INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9 DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES.
ANTIGUEDAD
ZONAS TIPO NUEVA ANTIGUA
CONSTR.
URBANAS 1 AL 5 G 102.463 57.202
URBANAS 6 AL 9 H 51.230 28.602
URBANAS 6 AL 9 G 86.380 42.730
URBANAS 6 AL 9 H 43.190 21.364
Art. 3º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República y pertenecientes al:
PRIMER GRUPO : TIERRA
A.- CIUDAD DEL ESTE, CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANA ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIMENT.
1 81.869 39.766 20.583
2 37.658 18.946 9.356
3 14.267 7.017 3.741
B.- Concepción San Lorenzo Coronel Oviedo
Villarrica Pedro Juan Caballero Luque
Lambaré Fernando de la Mora Presidente Franco
Encarnación Hernandarias Capiatá
San Bernardino Caaguazú M. Roque Alonzo
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANA ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIM.
1 12.164 6.549 3.975
2 10.759 5.848 3.508
3 9.356 5.145 3.041
C.- VILLA HAYES CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIM.
6.199 3.443 2.066
SEGUNDO GRUPO: TIERRA
A.- Pilar Caacupé Carapeguá
San Ignacio Paraguarí Coronel Bogado
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANA ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIM
1 12.055 6.491 3.941
2 10.663 5.818 3.476
3 9.273 5.100 3.014
Villa Elisa San Estanislao Piribebuy
Limpio Obligado Yaguarón
Itauguá Horqueta Eusebio Ayala
Villeta Ypacaraí San Juan Nepomuceno
Ñemby Itá Hohenau
Yuty Vella Vista (N) Aregua
San Pedro del Ycuá Mandyyú
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIMENT.
6.201 3.444 2.066
C.- Minga Guazú Ypané Benjamin Aceval
Dr. J.E. Estigarribia Santa Rita T. Romero Pereira
Tobatí Naranjal Dr. Juan M. Frutos
Mbaracauú Mcal. Estigarribia Capitán Bado
Villa San Isidro de Curuguaty
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIM
3.214 1.607 1.147
TERCER GRUPO: TIERRA
A.- SAN JUAN BAUTISTA (MISIONES), CONFORME A LA SIGUIENTE TABLE:
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URB. ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIM.
1 11.726 6.312 3.833
2 10.372 5.638 3.381
3 9.019 4.960 2.931
B.- Acahay, Cambyretá, Iturbe, Arroyos y Esteros, Carmen del Paraná, Quiindy, Ayolas, Caraguatay, San Roque González, Bella Vista (7º Dpto.), Guarambaré, Independencia, Caapucú, Itacurubí de las Cordilleras, Salto del Guairá, Santa rosa Misiones, Santa Elena, Villa del Rosario, San antonio, Villa Florida, Yegros, Ybycuí, Itacurubí del Rosario, San José de los Arroyos, Caazapá.
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIM.
6.087 3.381 2.029
C.- Capitán Miranda, General Resquín, Natalio, Capitán Meza, Iruña,Nueva Italia, Corpus Christi, Raúl Arsenio oviedo, Julio Otaño, choré, Juan L. Mallorquín, Puerto Pinasco, Emboscada. Juan E. Oleary, Pirayú, Yataity del Norte, La Colmena, Pirapó, Fram, La Paz, Quyquyhó, fuerte olimpo, loreto, Repatriación, General Aquino, Minga Porá, San Rafael del Paraná, general Artigas, Mbuyapey, San Lázaro, Yhú, Carlos Antonio López, San Cristóbal, Domingo Martínez de Irala, Carahaó, Francisco Caballero, San Pedro del Paraná, Alberdi, Valenzuela, Tacuatí, guayaibí, Santa Rosa del Mbutuy, Yatay, San Alberto, Vaquería, Yaby Yaú, Altos, Nueva Germania, J. Augusto Saldivar, Itakyry, Abai, Yguazú, Los Cedrales, Alto Vera, Santa Rosa del Monday, Atyrá.
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIM.
3.157 1.577 1.127
CUARTO GRUPO: TIERRA
A.- Sapucai, Trinidad
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIM
6.032 3.351 2.011
B - Gral Caballero, San Joaquín, Mbocayaty, San Juan del Paraná, San Cosme y Damian, Mbocayaty del guairá, Mcal Francisco S. López, Unión, Moisés Bertoni, Capiibary, Nueva Alborada, Cecilio Báez, Lima, Villa Ygatimi, Belén, Tavaí, 25 de Diciembbre, San Miguel, Primero de Marzo, Paso Yobai, general Garay, Santa María Antequera, General Díaz, Santiago, Mauricio J. Troche, Escobar, San Pablo, Coronel Martínez, Félix Pérez Cardozo, Juan de Mena, Yabebyry, Jesús, Borja, R. I. 3 Corrales, Nueva Colombia, Isla Pucú, General Morinigo, General Delgado, J. Fassardi, Ybytimi, José D. Ocampo, San Patricio, Humaiitá, Natalicio Talavera, Ypané, Ñacunday, Tacuaras, Villa Oliva, Maciel, Ñumí, Mayor Martínez, Jose Leandro Oviedo, Buena Vista, Itanar-a,Simón Bolivar, Isla Umbú, Desmochados, Loma Grande, 3 de Febrero, Paso de Patria, San José Obrero, San Salvador, Dr. Botrell, Tebicuary-Mi, Nueva Londres, La Pastora, Edelira, Cerrito, La Victoria, Katueté, La Paloma, Villalbín, Ypejhú, Nanawa, San Juan del Ñeembucú, Yataity, Itapua Poty, Esculies, Laureles, Villa Francak Guazú Cuá.
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF./ADOQ. EMPEDR. NO PAVIM.
3.128 1.563 1.116
Art. 4º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del interior del país, con superficies mayores a 10.000 mts.2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas, y producción de leche (tambos).
TIPOS DE PAVIMENTO
SUPERF. MT2. ASF/ADOQ. EMPEDR. NO PAVIM.
DE 10.001 a 50.000 881 732 402
DE 50.001 A 100.000 735 658 330
DE 100.001 A 200.000 658 584 217
DE 200.001 A 400.000 584 513 147
DE 400.001 A 800.000 513 402 85
DE 800.001 A MAS 402 330 72
Art- 5º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de Ciudad del Este, con superficie mayor a 20.000 mts.2 destinados a pequeñas explitaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos).
ZONA URBANA VALOR TIERRA
II 357
III 312
Art. 6º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado edificado, de los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del país, conforme con la siguiente tabla de valores:
I - MUNICIPIOS: EDIFICACION
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 111.238 56.547
A 91.077 45.653
B 69.291 38.701
C 58.169 28.736
D 46.581 23.637
E 34.994 18.075
II.- INMUEBLES DESTINADOS A ESTACIONEMIENTO DE AUTOVEHICULOS
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
F 34.645 19.350
III.- INMUEBLES DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
G 58.169 28.736
H 29.084 14.368
Art. 7º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país:
A - REGION ORIENTAL:
I.- DEPARTAMENTO DE CONCEPCION
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Concepción 79.675
San Lázaro 44.732
San Carlos 44.732
Belén 74.535
Loreto 74.535
Horqueta 74.535
Yby Yaú 74.045
II.- DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
San Pedro de Ycuá Mandyyú 59.636
Antequera 59.636
Gral Elizardo Aquino 59.636
Itacurubí del Rosario 59.636
San Estanislao 50.394
Lima 50.394
Nueva Germania 50.394
Tacuatí 50.394
Unión 50.394
25 de Diciembre 50.394
Villa del Rosario 50.394
Yataity del Norte 62.206
Gral. Francisco Isidoro Resquín 50.394
Choré 50.394
San Pablo 59.636
Capiibary 50.394
Guayaibí 50.394
III.- DEPARTAMENTO DE LA CORDILLERA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caacupé 146.503
Altos 79.675
Arroyos y Esteros 79.675
Atyrá 79.675
Caraguatay 94.607
Emboscada 76.617
Eusebio Ayala 94.607
Isla Pucú 94.607
Itacurubí de la Cordillera 94.607
Nueva Colombia 94.607
Piribebuy 94.607
1º de Marzo 94.607
San Bernardino 146.503
Santa Elena 94.607
Tobatí 94.607
Valenzuela 94.607
Loma Grande 94.607
Mbocayaty del Yhaguy 94.607
San José Obrero 94.607
Juan de Mena 66.824
IV.- DEPARTAMENTO DEL GUAIRA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Villarrica 94.607
San Salvador 79.675
Borja 79.675
Independencia 79.675
Gral. Eugenio A. Garay 79.675
Cnel. Martínez 79.675
José Fassardi 79.675
Féliz Pérez Cardozo 79.675
Cptán. Mauricio José Troche 79.675
Itapé 79.675
Iturbe 79.675
Mbocayaty 79.675
Natalicio Talavera 79.675
Ñumí 79.675
Yataity 72.485
Dr. Botrell 72.485
Paso Yobai 79.675
V.- DEPARTAMENTO DE CAAGUAZU
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Coronel Oviedo 94.607
Caaguazú 94.607
Carayaó 62.206
Dr. Cecilio Báez 55.014
Nueva Londres 66.824
San Joaquín 55.014
San José de los Arroyos 94.607
Yhú 55.014
Dr. Juan Manuel Frutos 55.014
Repatriación 94.607
Santa Rosa del Mbutuy 55.014
Dr. J. Eulogio Estigarribia 62.206
José Domingo Ocampos 94.607
Reg. de Inf. Nº 3 Corrales 94.607
Raúl Arsenio Oviedo 55.014
Mcal. Francisco Solano López 55.014
La Pastora 60.919
Simón Bolivar 55.014
3 de Febrero 55.014
Vaquería 55.014
Esculies 94.607
VI.- DEPARTAMENTO DE CAAZAPA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caazapá 79.675
Buena Vista 66.824
Gral. Morinigo 66.824
Maciel 66.824
Dr. Moises Bertoni 66.824
San Juan Nepomuceno 66.824
Abaí 66.824
Tabaí 66.824
Fulgencio Yegros 66.824
Yuty 66.824
VII.- DEPARTAMENTODE ITAPUA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Encarnación 101.280
Bella Vista 79.675
Cambyretá 87.388
Capitán Meza 80.196
Carmen del Paraná 94.607
Capitán Miranda 101.280
Coronel Bogado 101.280
Fram 80.196
Gral. Artigas 80.196
Gral. Delgado 86.897
Hohenau 86.897
Jesús 86.897
Obligado 86.897
San Cosme y Damián 83.808
San Pedro del Paraná 101.280
Nueva Alborada 94.607
Trinidad 101.280
Nueva Alborada 94.607
Trinidad 101.280
Dr. Natalio 79.675
José Leandro Oviedo 94.607
San Rafael del Paraná 79.675
Carlos Antonio López 79.675
Mayor Julio D. Otaño 79.675
Edelira 79.675
San Juan del Paraná 79.675
La Paz 84.327
Tomás Romero Pereira 79.675
Alto Ver