POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO CONFORME A LA LEY No 125/91 EN CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIARIO.
Asunción, 31 de diciembre de 1993.
VISTO: Lo expresado por el Art. 60o del Régimen Tributario, contenido en la Ley N° 125/91, cuyo texto dispone que la BASE IMPONIBLE del Impuesto Inmobiliario constituye la avaluación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro (Exp. M. H. No 3668-C/93).
El Art. 254 de la Ley N° 125/91 por el cual quedan vigentes todas las disposiciones de carácter catastral previstas en el Decreto-Ley No 51/52.
El Decreto No 15.937 de fecha 29 de diciembre de 1992 por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro conforme a la Ley N° 125/91 en concepto de impuesto Inmobiliario para el ano 1993.
El Decreto N7 22.010 de fecha 29 de junio de 1993 por el cual se modifica parcialmente el Art.5o del Decreto No 15.937.
El Decreto No 17.372 de fecha 5 de octubre de 1993 por el cual se modifica parcialmente el Apartado 'E' del Art. 3o del Decreto No 15.937 de fecha 29 de diciembre de 1992.
El Decreto No 14.956 de fecha 24 de setiembre de 1992 por el cual se definen las Reglas Técnicas para la formación y Actualización del Catastro Territorial.
El Decreto No 8.119 de fecha 27 de diciembre de 1990 por el cual se establecen nuevas Zonas Impositivas dentro del ejido urbano de la capital, demás Municipios de la República y sus modificaciones.
La Resolución del Consejo de Tasaciones No 221 de fecha 31 de diciembre de 1986 por la cual se establecen las especificaciones de los materiales utilizados para los distintos tipos de construcciones y mejoras, a los efectos de la Tipificación de las categorías de las edificaciones.
La Resolución del Consejo de Tasaciones No 48 de fecha 8 de agosto de 1977 por la cual se reestructura y se amplia la División en Zonas y Sub-Zonas de la Región Occidental (Chaco); y,
CONSIDERANDO: Que, la citada avaluación fiscal inmobiliaria anual, establecida por el Servicio Nacional de Catastro, es la resultante o sumatoria de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones-construcciones en el comprendidos, en función de sus características físicas, económicas o sea categorías, con excepción de los inmuebles rurales, cuyas mejoras o edificaciones no forman parte de la base imponible a los efectos del impuesto inmobiliario.
Que, en el proceso de estimación avaluatorio, los valores mencionados fueron ajustados conforme al porcentaje de variación en el índice de precios al consumo, comprendidos en los doce meses anteriores al 1o de noviembre, conforme a la información estadística brindada por el Departamento de Estudios Económicos del Banco Central del Paraguay.
Que para la elaboración de las tablas de valoración parte componente edificado, fueron clasificados según la tipificación de las edificaciones, teniendo en cuenta la clase y características de los materiales empleados en la construcción, y antigüedad de las mismas.
Que, las mencionadas reglas de calculo de las avaluaciones así determinadas le fueron aplicadas los porcentajes legales previstos en la Ley Tributaria.
Que la abogacía del Tesoro del ministerio de Hacienda se ha expedido en Dictamen No 864 de fecha 21 de diciembre de 1993.
POR TANTO,
EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DEL PARAGUAY
D E C R E T A :
Art. 1º.- Fíjase los Valores Fiscales, por metro cuadrado de la tierra para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital, conforme a la siguiente tabla:
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: TIERRA
_________________________________________________________________________
TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana Asfalt./Adoquin. Empedrado No Pavimentado
_________________________________________________________________________
1 179.933 90.572 45.353
2 165.803 83.170 41.181
3 124.621 62.311 31.761
4 91.111 54.370 27.051
5 41.181 21.129 10.632
6 34.452 17.630 9.151
7 27.319 13.862 7.402
8 20.591 10.363 6.460
9 13.593 7.402 4.441
_________________________________________________________________________
Art. 2º.- Fíjase los Valores Fiscales, por metro cuadrado de edificados, para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital, conforme a la siguiente tabla:
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: EDIFICADO
INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 5
_________________________________________________________________________
ANTIGUEDAD
1. TIPOS DE CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
_________________________________________________________________________
R 243.321 121.660
A 196.083 98.153
B 149.384 83.440
C 125.563 62.041
D 100.531 51.006
E 75.230 38.759
________________________________________________________________________
INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 6 AL 9
_________________________________________________________________________
ANTIGUEDAD
2. TIPOS DE CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
_________________________________________________________________________
R 170.513 85.189
A 78.729 39.432
B 60.023 33.510
C 50.602 25.032
D 40.239 20.591
E 30.280 15.611
_________________________________________________________________________
INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A
ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHICULOS.
________________________________________________________________________
ANTIGUEDAD
3. ZONAS NUEVA ANTIGUA
________________________________________________________________________
URBANAS 1 AL 5 74.692 41.720
URBANAS 6 AL 9 60.023 33.510
________________________________________________________________________
INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS 1 AL 9, DESTINADOS A TINGLADOS Y
GALPONES:
________________________________________________________________________
TIPOS ANTIGUEDAD
ZONAS COBERT. COSNTRUC. NUEVA ANTIGUA
________________________________________________________________________
URBANAS 1 AL 5 Cerrado B 60.023 33.510
URBANAS 1 AL 5 S/Cobert. B 30.011 16.755
URBANAS 6 al 9 Cerrado C 50.602 25.032
URBANAS 6 al 9 S/Cobert. C 25.301 12.516
______________________________________________________________________
Art. 3º.- Fíjase los Valores Fiscales para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República, conforme a la siguiente tabla:
A: INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE CIUDAD DEL ESTE: TIERRA
_________________________________________________________________________
TIPOS DE PAVIMENTOS
Zonas Urbanas Asflat./Adoquin. Empedrado No Pavimentado
________________________________________________________________________
I 47.103 22.879 11.843
II 21.667 10.901 5.383
III 8.209 4.037 2.153
________________________________________________________________________
B: INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE HERNANDARIAS: TIERRA
________________________________________________________________________
TIPOS DE PAVIMENTOS
Zonas Urbanas Asfalt./Adoquin. Empedrado No Pavimentado
________________________________________________________________________
I 37.682 18.976 9.421
II 17.361 8.748 4.307
III 4.845 2.422 1.346
_________________________________________________________________________
C: INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 1a. CATEG.: TIERRA
_________________________________________________________________________
TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana Asfalt./Adoquin Empedrado No Pavimentado
________________________________________________________________________
I 6.998 3.768 2.288
II 6.191 3.365 2.019
III 5.383 2.961 1.750
_________________________________________________________________________
D: INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNIC. DE 2a. Y 3a. CATEG.: TIERRA
_________________________________________________________________________
TIPOS DE PAVIMENTOS
Categorias Asfalt./Adoquin Empedrado No Pavimentado
_________________________________________________________________________
2a. 3.634 2.019 1.211
3a. 1.884 942 673
_________________________________________________________________________
E: INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 1a. Y 3a. CATEG. CON
SUPERFICIES MAYORES A 10.000 M2 : TIERRA
________________________________________________________________________
TIPOS DE PAVIMENTOS
Superf. m2 Asflat./Adoquin Empedrado No Pavimentado
_________________________________________________________________________
De 10.001 a 50.000 517 429 236
De 50.001 a 100.000 431 386 194
De 100.001 a 200.000 386 343 128
De 200.001 a 400.000 343 301 87
De 400.001 a 800.000 301 236 51
De 800.001 y más 236 194 43
_________________________________________________________________________
F: INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE CIUDAD DEL ESTE Y
HERNANDARIAS CON SUPERFICIES MAYORES A 20.000 M2
_________________________________________________________________________
ZONA URBANA VALOR TIERRA
________________________________________________________________________
II 210
III 184
_________________________________________________________________________
Art. 4º.- Fíjase los Valores Fiscales por metro cuadrado de la parte edificada de los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del país, conforme con la siguiente tabla:
MUNICIPIOS: EDIFICACION
_________________________________________________________________________
ANTIGUEDAD
TIPOS DE CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
_________________________________________________________________________
R 64.598 32.838
A 52.890 26.512
B 40.239 22.475
C 33.780 16.688
D 27.051 13.727
E 20.322 10.497
_________________________________________________________________________
Art. 5º.- Fíjase los Valores Fiscales por hectáreas para inmuebles rurales de todo el país:
A: REGION ORIENTAL
I. DPTO. DE CONCEPCION
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Concepción 47.555
San Lázaro 26.699
San Carlos 26.999
Belén 44.487
Loreto 44.487
Horqueta 44.487
San Salvador 35.905
Yby Yau 44.195
II- DPTO. DE SAN PEDRO
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
San Pedro de Ykuamandyju 35.594
Antequera 35.594
Gral. Elizardo Aquino 35.594
Itacurubi del Rosario 35.594
San Estanislao 30.079
Lima 30.079
Nueva Germania 30.079
Tacuati 30.079
Union 30.079
25 de diciembre 30.079
Villa del Rosario 30.079
Yataity del Norte 37.128
Gral. Francisco Isidoro Resquin 30.079
Chore 30.079
San Jose del Rosario 35.594
San Pablo 35.594
Guayaibi 30.079
Capiibary 30.079
III- DPTO. DE CORDILLERA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caacupe 87.441
Altos 47.555
Arroyos y Esteros 47.555
Atyra 47.555
Caraguatay 56.467
Emboscada 45.729
Eusebio Ayala 56.467
Isla Pucu 56.467
Itacurubi de la Cordillera 56.467
Juan de Mena 39.885
Nueva Colombia 56.467
Piribebuy 56.467
1o de Marzo 56.467
San Bernardino 87.441
Santa Elena 56.467
Tobati 56.467
Valenzuela 56.467
Loma Grande 56.467
Mbocayaty del Yhaguy 56.467
San Jose Obrero 56.467
IV- DPTO. DEL GUAIRA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Villarrica 56.467
San Salvador 47.555
Borja 47.555
Independencia 47.555
Gral. Eugenio A. Garay 47.555
Coronel Martinez 47.555
Jose Fassardi 47.555
Felix P.Cardozo 47.555
Mauricio J. Troche 47.555
Itape 47.555
Iturbe 47.555
Mbocayaty 47.555
Natalicio Talavera 47.555
Yumi 47.555
Yatayti 43.263
Dr. Botrell 43.263
Paso Yobai 47.555
V - DPTO. DE CAAGUAZU
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Coronel Oviedo 56.467
Caaguazu 56.467
Carayao 37.128
Dr. Ceciclio Baez 32.836
Nueva Londres 39.885
San Joaquin 32.836
San Jose 56.467
Yhu 32.836
Dr. Juan M. Frutos 32.836
Repatriacion 56.467
Jose D. Ocampos 56.467
Dr. Juan Ramon Chavez 32.836
Dr.J. Eulogio Estigarribia 37.128
Reg.de Infanteria No3 Corrales 56.467
Raul Oviedo 32.836
Mcal. F.S. Lopez 32.836
3 de Febrero 32.836
Simon Bolivar 32.836
La Pastora 36.360
VI- DPTO. DE CAAZAPA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caazapa 47.555
Buena Vista 39.885
Gral. Morinigo 39.885
Maciel 39.885
Dr. Moises Bertoni 39.885
San Juan Nepomuceno 39.885
Abay 39.885
Taba`i 39.885
Yegros 39.885
Yuty 39.885
VII- DEPTO. DE ITAPUA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Encarnacion 60.449
Bella Vista 47.555
Cambyreta 52.155
Capitan Meza 47.866
Carmen del Parana 56.467
Capitan Miranda 60.449
Cnel.Bogado 60.449
Fram 47.865
Gral. Artigas 47.865
Gral. Delgado 51.864
Hohenau 51.864
Jesus 51.864
Obligado 51.864
San Cosme y Damian 50.021
San Pedro del Parana 60.449
Natalio 47.555
Jose Leandro Oviedo 56.467
Nueva Alborada 56.467
Carlos A. Lopez 47.555
Mayor Julio Ota¤o 47.555
Tomas Romero Per 47.555
Alto Vera 56.467
San Rafael del Parana 47.555
Trinidad 60.449
Edelira 47.555
La Paz 50.332
Yataity 47.555
Pirapo 47.555
San Juan del Parana 47.555
VIII - DPTO. DE MISIONES
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
San Juan Bautista 47.555
Ayolas 35.903
San Ignacio 47.555
San Miguel 47.555
San Patricio 47.555
Santiago 39.885
Santa Maria 39.885
Santa Rosa 39.885
Villa Florida 47.555
Yabebyry 32.836
IX- DPTO. DE PARAGUARI
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Paraguari 76.410
Acahay 56.467
Caapucu 56.467
Caballero 56.467
La Colmena 50.021
Carapegua 56.467
Escobar 56.467
Mbuyapey 39.885
Pirayu 56.467
Kiindy 56.467
Roque G. de Santacruz 56.467
Sapucai 56.467
Ybycui 56.467
Kykyho 51.555
Tebycuarymi 56.467
Yaguaron 87.441
Gral. Cesar Barrientos 47.555
Ybytimi 56.467
X- DPTO. DE ALTO PARANA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Ciudad del Este 58.001
Hernandarias 58.001
Domingo M. de Irala 35.283
¥acunday 35.283
Juan L.Mallorquin 35.283
Itaryry 50.332
Juan E. O'leary 50.332
Pte. Franco 58.001
Yguazu 50.332
San Cristobal 35.283
Minga Guazu 58.001
Santa Rita 35.283
San Alberto 35.283
Minga Pora 35.283
Mbaracaju 35.283
Los Cedrales 35.283
Naranjal 35.283
Sta. Rosa del Monday 35.283
Iru¤a 35.283
XI- DPTO. CENTRAL
Aregua 93.578
Capiata 93.578
Guarambare 82.838
Ita 93.887
Itagua 93.887
Limpio 93.887
Mariano R.Alonso 93.887
Nueva Italia 93.887
Villeta 82.838
Ypacarai 93.887
Ypane 93.887
J.Augusto Saldivar 91.750
Ñemby 93.887
XII- DPTO. ÑEEMBUCU
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Pilar 39.885
Alberdi 33.749
Cerrito 23.010
Desmochados 19.340
Gral. J. E. Diaz 19.340
Guazu Cua 19.340
Humaita 19.340
Isla Umbu 19.340
Laureles 19.340
Paso de Patria 19.340
Mayor Martinez 19.340
San Juan Bautista de ¥eembucu 19.340
Tacuaras 19.340
Villa Oliva 19.340
Villa Franca 19.340
Villalbin 19.340
XII- DPTO. DE AMAMBAY
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Pedro J. Caballero 60.449
Bella Vista 43.263
Cap. Bado 43.263
XIII- DPTO. DE CANINDEYU
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Salto del Guaira 47.555
San Isidro de Curuguaty 32.836
Villa Ygatimi 32.836
Ypehu 32.836
Corpus Christi 32.836
Itanara 32.836
Francisco C. Alvarez 47.555
B. REGION OCCIDENTAL
PRIMERA ZONA VALOR POR HECTAREA
Sub-Zonas del 1 al 19 38.059
Sub-Zonas del 20 al 50 27.320
Sub-Zonas del 51 al 67 23.321
Sub-Zonas del 68 al 102 16.875
Sub-ZOnas del 103 al 134 14.117
SEGUNDA ZONA VALOR POR HECTAREA
Sub-Zonas del 200 al 207 35.903
Sub-Zonas del 208 al 209 38.059
Sub-Zonas del 210 al 219 27.010
Sub-Zonas del 220 al 236 23.010
Sub-Zonas del 237 al 244 14.117
Sub-Zonas del 245 al 254 6.446
TERCERA ZONA VALOR POR HECTAREA
Sub-Zonas del 300 27.010
Sub-Zonas del 301 al 306 23.010
Sub-Zonas del 307 al 309 16.875
Sub-Zonas del 310 al 313 11.359
Sub-Zonas del 314 al 325 6.446
CUARTA ZONA VALOR POR HECTAREA
Sub-Zonas del 400 al 401 23.010
Sub-Zonas del 402 al 409 16.875
Sub-Zonas del 410 al 414 11.359
Sub-Zonas del 415 al 424 6.446
QUINTA ZONA VALOR POR HECTAREA
Sub-Zonas del 500 al 507 10.135
Sub-Zonas del 508 al 510 16.582
Sub-Zonas del 511 al 513 10.135
Sub-Zonas del 514 al 523 6.446
SEXTA ZONA VALOR POR HECTAREA
Sub-Zonas del 600 al 604 y 608 14.117
Sub-Zonas del 605;607;611 y 612 10.135
Sub-Zonas del 606 11.359
Sub-Zonas del 609 y 610 16.875
Sub-Zonas del 613 al 622 6.446
SEPTIMA ZONA VALOR POR HECTAREA
Sub-Zonas del 700 al 703 8.912
Sub-Zonas del 709 al 711 8.912
Sub-Zonas del 704 al 707 6.446
Sub-Zonas del 712 al 720 6.446
Sub-Zonas del 708 11.049
OCTAVA ZONA VALOR POR HECTAREA
Sub-Zonas del 800 al 802 8.912
Sub-Zonas del 803 al 820 6.446
NOVENA ZONA VALOR POR HECTAREA
Sub-Zonas del 900 al 916 6.446
DECIMA ZONA VALOR POR HECTAREA
Sub-Zonas del 1000 al 1003 6.446
Art. 6º.- El presente Decreto entrara a regir desde el 1 de enero de 1994.
Art. 7º.- Comuníquese, publíquese y dése al Registro Oficial.
FDO.: JUAN CARLOS WASMOSY Crispiniano Sandoval