POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES BÁSICOS INMOBILIARIOS ESTABLECI-DOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CONFORME A LA LEY Nº 125/91 EN CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIARIO.-
Asunción, 30 de diciembre de 1999.
VISTOS: La Ley Nº 125/91 'QUE ESTABLECE EL NUEVO REGIMEN TRIBUTARIO', en su artículo Nº 60 establece que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro (Exp.M.H. Nº 31672/99).
El Decreto Nº 1.475 de fecha 31 de diciembre de 1998, por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro, en concepto de Impuesto Inmobiliario para el año 1999.
El Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de abril de 1996, que clasifica los municipios del país en grupos.
El Decreto Nº 14.199 de fecha 22 de julio de 1996, por el cual se amplía el Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de abril de 1996; y
CONSIDERANDO: Que los valores básicos fiscales establecidos para el año fiscal 1999 fueron fijados conforme al Decreto Nº 1.475 de fecha 31 de diciembre de 1998, por lo que los valores mencionados son ajustados anualmente con sujeción al esquema de valuación, para la percepción del tributo del año 2000.
Que en el proceso de estimación avaluatorio los valores mencionados fueron ajustados, tomando como base el porcentaje de variación en el índice de Precios al Consumo, comprendido entre los doce meses anteriores al 1 de noviembre, conforme a la información estadística brindada por el Departamento de Estudios Económicos del Banco Central del paraguay.
Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda en el Dictamen Nº 1330 del 21 de diciembre de 1999, se ha pronunciado sobre la referida actualización de valores fiscales básicos inmobiliario, aconsejando el establecimiento del nivel de ajuste conforme a lo preceptuado por la Ley.
POR TANTO; en uso de sus facultades constitucionales.
EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DEL PARAGUAY
D E C R E T A:
Art. 1º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 405.447 204.087 102.194
2 373.608 187.408 92.792
3 280.810 140.406 71.568
4 205.301 122.513 60.954
5 92.792 47.610 23.957
6 77.629 39.724 20.620
7 61.558 31.235 16.678
8 46.398 23.349 14.556
9 30.629 16.678 10,006
Art. 2º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos, por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: EDIFICADO
I.- ZONAS URBANAS 1 AL 5
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 548.280 274.140
A 441.838 221.982
B 336.609 188.018
C 282.931 139.799
D 226.528 114.932
E 169.517 87.335
II.- ZONAS URBANAS DEL 6 AL 9
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 384.219 191.957
A 177.401 88.852
B 135.251 75.507
C 114.022 56.404
D 90.671 46.398
E 68.229 35.175
III.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9
DESTINADAS AL ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHICULOS
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
ZONAS CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
URBANA 1 AL 5 F 168.305 94.008
URBANA 6 AL 9 F 135.251 75.507
IV- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9
DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
ZONAS CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
URBANAS 1 AL 5 G 135.251 75.507
URBANAS 1 AL 5 H 67.624 37.755
URBANAS 6 AL 9 G 114.022 56.404
URBANAS 6 AL 9 H 57.011 28.200
Art. 3º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República y pertenecientes al:
PRIMER GRUPO: TIERRA
A.- CIUDAD DEL ESTE, CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 108.067 52.491 27.170
2 49.709 25.009 12.350
3 18.832 9.262 4.938
B.-
Concepción Caaguazú Capiatá
Encarnación Fdo. de la Mora Coronel Oviedo
Lambaré Hernandarias Luque
San Bernardino Pedro Juan Caballero Mariano Roque Alonso
Villarrica San Lorenzo Pdte. Franco
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 16.056 8.645 5.247
2 14.202 7.719 4.631
3 12.350 6.791 4.014
C.- VILLA HAYES CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ASFALTADO/ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
8.183 4.545 2.727
SEGUNDO GRUPO: TIERRA
A- Pilar Caacupé Carapeguá
San Ignacio Paraguarí Coronel Bogado
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 15.913 8.568 5.202
2 14.075 7.680 4.588
3 12.240 6.732 3.978
B.- Itaguá Vella Vista (N) Areguá
Limpio Horqueta Eussebio ayala
Ñeemby Itá Hohenau
San Pedro del Ycu.á Mandyyú Obligado Piribebuy
Villa Elisa San Estanislao San Juan Nepomuceno
Villeta Ypacaraí Yaguarón
Yuty
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASFALT./ ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
8.185 4.546 2.727
C- Dr. J. E. Estigarribia Mcal. Estigarribia Benjamín Aceval
Mbaracayú Naranjal Capitán Bado
Minga Guazú Santa Rita Dr. Juan M. Frutos
Tobatí Ypané Tomás Romero Pereira
Villa San Isidro de Curuguaty
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
4.244 2.121 1.514
TERCER GRUPO: TIERRA
A.- SAN JUAN BAUTISTA (MISIONES), CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 15.478 8.332 5.060
2 13.691 7.442 4.463
3 11.905 6.547 3.869
B- Acahay Guarambaré San José de los Arroyos
Arroyos y Esteros Independencia San R.G. de Sta. Cruz
Ayolas I. de las Cordillera Santa Elena
Bella Vista (VII) I. Del Rosario Santa Rosa Misiones
Caapucú Iturbe Villa del Rosario
Caazapá Quiindy Villa Florida
Cambyretá Salto del Guaira Yegros
Caraguatay San Antonio Ybycuí
Carmen del Paraná
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
8,035 4,463 2,678
C. Abaí Guayaibí Quyquyó
Alberdi Iruña Raúl Arsenio Oviedo
Alto Verá Itakyty Repatriación
Altos J. Augusto Saldivar San Alberto
Atyrá Juan E. Oleary San Cristobal
Capitán Meza Juan L. Mallorquín San Lázaro
Capitán Miranda Julio Otaño San Pedro del Paraná
Carayaó La Colmena San Rafael del Paraná
Carlos Antonio López La Paz Santa Rosa del Monday
Choré Loreto Santa Rosa del Mutuy
Corpus Christi Los Sedrales Tacuatí
Domingo Martínez de Irala. Mbuyapey Valenzuela
Emboscada Minga Porá Vaquería
Fram Natalio Yataity del Norte
Francisco Caballero A. Nueva Germania Yatytay
Fuerte Olimpo Nueva Italia Yby Yaú
General Aquino Pirapó Yguazú
General Artigas Pirayú Yhú
General Resquín Puerto Pinazco
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
4.167 2.082 1.488
CUARTO GRUPO: TIERRA
A.- Sapucai Trinidad
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
7.962 4.423 2.655
B- 25 de Diciembre J. Fasardi Paso Yobaí
3 de Febrero Jesús Primero de Marzo
Antequera José D. Ocampo R. I. 3 Corrales
Belén José Falcón San Cosme y Damián
Borja José Leandro Oviedo San Joaquín
Buena Vista Juan de Mena San José Obrero
Capiibary Katueté San Juan de Ñeembucú
Cecilio Báez La Paloma San Juan del Paraná
Cerrito La Pastora San Miguel
Cnel. Martínez La Victoria San Pablo
Desmochados Laureles San Patricio
Dr. Botrell Lima San Salvador
Edelira Loma Grande Santa María
Escobar Maciel Santiago
Esculies Mauricio J. Troche Simón Bolivar
Félix Pérez Cardozo Mayor Martínez Tacuaras
General Caballero Mbocayaty del Guairá Tavaí
General Delgado Mbocayaty del Yhaguy Tevucuary-Mi
General Díaz Mcal. Francisco S. López Unión
General Garay Moises Bertoni Villa Franca
General Morinigo Ñacunday Villa Oliva
Guazú Cuá Nanawa Villa Ygatimí
Humaitá Natalicio Talavera Villalbín
Isla Pucú Nueva Alborada Yabebyry
Isla Umbú Nueva Colombia Yataity
Itanará Nueva Londres Ybytimi
Itapé Ñumí Ypejhú
Itapúa Poty Paso de Patria
CONFORME LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
4.129 2.063 1.473
Art. 4º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del país, con superficies mayores a 10.000 mts.2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos), de acuerdo con el siguiente detalle:
TIPOS DE PAVIMENTOS
SUPERF.MT2. ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
De 10.001 a 50.000 1.163 966 531
De 50.001 a 100.000 970 869 436
De 100.001 a 200.000 869 771 286
De 200.001 a 400.000 771 677 194
De 400.001 a 800.000 677 531 112
De 800.001 a más 531 436 95
Art.5 Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de Ciudad del Este, con superficie mayor a 20.000 mts.2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos), de acuerdo con el siguiente detalle:
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANAS VALOR TIERRA
II 471
III 412
Art. 6 Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado edificado, de los inmuebles ubicados en los Municipios de Interior del País, conforme con la siguiente tabla de valores:
I.- MUNICIPIOS: EDIFICACIÓN
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 146.834 74.642
A 120.222 60.262
B 91.464 51.085
C 76.783 37.932
D 61.487 31.201
E 46.192 23.859
II- INMUEBLES DESTINADOS A ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHICULOS
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
F 45.731 25.542
III- INMUEBLES DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
G 76.783 37.932
H 38.391 18.966
Art. 7 Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por Hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país:
A- REGION ORIENTAL
I.-DEPARTAMENTO DE CONCEPCION
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Concepción 105.171
San Lázaro 59.046
San Carlos 59.046
Belén 98.386
Loreto 98.386
Horqueta 98.386
Yby Yaú 97.739
II- DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
San Pedro de Ycuámandyyú 78.720
Antequera 78.720
Gral. Elizardo Aquino 78.720
Itacurubi del Rosario 78.720
San Estanislao 66.520
Lima 66.520
Nueva Germania 66.520
Tacuati 66.520
Unión 66.520
25 de Diciembre 66.520
Villa del Rosario 66.520
Yataity del Norte 82.112
Gral.Francisco Isidoro Resquin 66.520
Choré 66.520
San Pablo 78.720
Capiibary 66.520
Guayaibi 66.520
III.- DEPARTAMENTO DE LA CORDILLERA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caacupe 193.384
Altos 105.171
Arroyos y Esteros 105.171
Atyra 105.171
Caraguatay 124.881
Emboscada 101.134
Eusebio Ayala 124.881
Isla Pucu 124.881
Itacurubi de la Cordillera 124.881
Nueva Colombia 124.881
Piribebuy 124.881
1o de Marzo 124.881
San Bernardino 193.384
Santa Elena 124.881
Tobati 124.881
Valenzuela 124.881
Loma Grande 124.881
Mbocayaty del Yhaguy 124.881
San José Obrero 124.881
Juan de Mena 88.208
IV.- DEPARTAMENTO DEL GUAIRA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Villarrica 124.881
Cnel. Martínez 105.171
San Salvador 105.171
Borja 105.171
Independencia 105.171
Gral. Eugenio A. Garay 105.171
José Fassardi 105.171
Felix Pérez Cardozo 105.171
Cptán. Mauricio José Troche 105.171
Itapé 105.171
Iturbe 105.171
Mbokajaty 105.171
Natalicio Talavera 105.171
Ñumi 105.171
Yataity 95.680
Dr.Botrell 95.680
Paso Jobai 105.171
V.- DEPARTAMENTO DE CAAGUAZU
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Cnel. Oviedo 124.881
Caaguazú 124.881
Carayaó 82.112
Dr. Cecilio Báez 72.618
Nueva Londres 88.208
San Joaquin 72.618
San José de los Arroyos 124.881
Yhú 72.618
Dr. Juan M. Frutos 72.618
Repatriación 124.881
Santa Rosa del Mbutuy 72.618
Dr. J. Eulogio Estigarribia 82.112
José Domingo Ocampo 124.881
Reg.Inf. No3 Corrales 124.881
Raúl Arsenio Oviedo 72.618
Mcal. Francisco Solano López 72.618
La Pastora 80.413
Simón Bolivar 72.618
3 de Febrero 72.618
Vaquería 72.618
Esculies 124.881
VI.- DEPARTAMENTO DE CAAZAPA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caazapa 105.171
Buena Vista 88.208
Gral. Morinigo 88.208
Maciel 88.208
Dr. Moises Bertoni 88.208
San Juan Nepomuceno 88.208
Abay 88.208
Taba'í 88.208
Fulgencio Yegros 88.208
Yuty 88.208
VII.- DEPARTAMENTO DE ITAPUA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Encarnación 133.690
Bella Vista 105.171
Cambyretá 115.352
Cptán. Meza 105.859
Carmen del Paraná 124.881
Capitán Miranda 133.690
Cnel. Bogado 133.690
Fram 105.859
Gral. Artigas 105.859
Gral. Delgado 114.704
Hohenau 114.704
Jesús 114.704
Obligado 114.704
San Cosme y Damián 110.627
San Pedro del Paraná 133.690
Nueva Alborada 124.881
Trinidad 133.690
Dr. Natalio 105.171
José Leandro Oviedo 124.881
San Rafael del Paraná 105.171
Carlos A. Lopez 105.171
Mayor Julio D. Otaño 105.171
Edelira 105.171
San Juan del Paraná 105.171
La Paz 111.312
Yatytay 105.171
Alto Vera 124.881
Pirapó 105.171
Tomas Romero Pereira 105.171
Itapúa Poty 105.859
VIII.- DEPARTAMENTO DE MISIONES
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
San Juan Bautista 105.171
Ayolas 79.402
San Ignacio 105.171
San Miguel 105.171
San Patricio 105.171
Santiago 88.208
Santa María 88.208
Santa Rosa 88.208
Villa Florida 105.171
Yabebyry 72.618
IX.- DEPARTAMENTO DE PARAGUARI
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Paraguarí 168.988
Acahay 124.881
Caapucú 124.881
Bernardino Caballero 124.881
Carapeguá 124.881
La Colmena 110.627
Escobar 124.881
Mbuyapey 88.208
Pirayú 124.881
Quiindy 124.881
San Roque G. de Santacruz 124.881
Sapucai 124.881
Ybycui 124.881
Quyquyhó 114.492
Tebycuary-mi 124.881
Ybytymi 124.881
Yaguarón 193.384
X.- DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Ciudad del Este 128.275
Domingo M. de Irala 78.032
Ñacunday 78.032
Hernandarias 128.275
Juan L.Mallorquin 78.032
Itakyry 111.312
Juan E.O'leary 111.312
Presidente Franco 128.275
Yguazú 111.312
San Cristobal 78.032
Santa Rita 78.032
Los Cedrales 78.032
Minga Guazú 128.275
San Alberto 78.032
Minga Porá 78.032
Mbaracajú 78.032
Naranjal 78.032
Iruñá 78.032
Santa Rosa del Monday 78.032
XI.- DEPARTAMENTO CENTRAL
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Areguá 206.956
Capiatá 206.956
Guarambaré 183.204
Itá 207.640
Itaguá 207.640
Limpio 207.640
Mariano Roque Alonzo 207.640
Ñemby 207.640
Nueva Italia 207.640
Villeta 183.204