POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES BÁSICOS INMOBILIARIOS ESTABLECI-DOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CONFORME A LA LEY Nº 125/91 EN CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIARIO Y SE DEFINEN LAS CATEGORÍAS PARA LAS CONSTRUCCIONES DESTINADAS A ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHÍCULOS Y PARA TINGLADOS Y GALPONES.-
Asunción, 31 de diciembre de 1998.
VISTO: La Ley Nº 125/91 'QUE ESTABLECE EL NUEVO REGIMEN TRIBUTARIO', en su artículo Nº 60 establece que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catástro.
El Decreto Nº 19.557 de fecha 31 de diciembre de 1997, por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catástro, en concepto de Impuesto Inmobiliario para el año 1998.
El Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de abril de 1996, que clasifica los municipios del país en grupos.
El Decreto Nº 14.199 de fecha 22 de julio de 1996, por el cual se amplía el Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de abril de 1996 (Exp. M.H.Nº 27.707/98); y
CONSIDERANDO: Que los valores básicos fiscales establecidos para el año fiscal 1998 fueron fijados conforme al Decreto Nº 19.557 de fecha 31 de diciembre de 1997, por lo que los valores mencionados son ajustados anualmente con sujeción al esquema de valuación, para la percepción del tributo del año 1999.
Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda en el Dictamen Nº 777 de fecha 30 de diciembre de 1998, se ha pronunciado sobre la referida actualización de valores fiscales básicos inmobiliarios, aconsejando el establecimiento del nivel de ajuste conforme a lo preceptuado por la Ley.
POR TANTO; en uso de sus facultades constitucionales y legales,
EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DEL PARAGUAY
D E C R E T A:
Art. 1º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme a la siguiente tabla:
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: TIERRA
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 368,588 185,533 92,904
2 339,643 170,371 84,356
3 255,282 127,642 65,062
4 186,037 111,376 55,412
5 84,356 43,282 21,779
6 70,572 36,113 18,745
7 55,962 28,396 15,162
8 42,180 21,227 13,232
9 27,845 15,162 9,096
Art. 2º.- Fíjase los Valores Fiscales Básicos, por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: EDIFICADO
I.- ZONAS URBANAS 1 AL 5
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 498,437 249,218
A 401,671 201,802
B 306,008 170,926
C 257,210 127,090
D 205,934 104,484
E 154,106 79,396
II.- ZONAS URBANAS DEL 6 AL 9
TIPOS DE ANTIGUEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 349,290 174,506
A 161,274 80,774
B 122,956 68,642
C 103,656 51,276
D 82,428 42,180
E 62,027 31,978
III.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9
DESTINADAS AL ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHICULOS
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
ZONAS CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
URBANAS 1 AL 5 F 153,005 85,462
URBANAS 6 AL 9 F 122,956 68,642
IV- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9
DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
ZONAS CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
URBANAS 1 AL 5 G 122,956 68,642
URBANAS 1 AL 5 H 61,476 34,322
URBANAS 6 AL 9 G 103,656 51,276
URBANAS 6 AL 9 H 51,828 25,637
Art. 3º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República y pertenecientes al:
PRIMER GRUPO: TIERRA
A.- CIUDAD DEL ESTE, CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 98,243 47,719 24,700
2 45,190 22,735 11,227
3 17,120 8,420 4,489
B.- Concepcion, San Lorenzo, Coronel Oviedo
Villarrica Pedro Juan Caballero Luque
Lambaré Fdo. de la Mora Pte. Franco
Encarnación Hernandarias Capiatá
San Bernardino Caaguazú Mariano Roque Alonso
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 14,597 7,859 4,770
2 12,911 7,018 4,210
3 11,227 6,174 3,649
C.- VILLA HAYES CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ASFALTADO/ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
7,439 4,132 2,479
SEGUNDO GRUPO: TIERRA
A- Pilar Caacupé Carapeguá
San Ignacio Paraguarí Coronel Bogado
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 14,446 7,789 4,729
2 12,796 6,982 4,171
3 11,128 6,120 3,617
B.- Villa Elisa San Estanislao Piribebuy
Limpio Obligado Yaguarón
Itaguá Horqueta Eusebio Ayala
Villeta Ypacaraí San Juan Nepomuceno
Ñemby Itá Hohenau
Yuty Bella Vista (N) Areguá
San Pedro del Ycuamandyjú
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASFALT./ ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
7,441 4,133 2,479
C- Minga Guazú Ypané Benjamín Aceval
Dr. J. E. Estigarribia Santa Rita T. Romero Pereira
Tobati Naranjal Dr. Juan M. Frutos
Mbaracayú Mcal. Estigarribia Capitán Bado
Villa San Isidro de Curuguaty
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
3,858 1,928 1,376
TERCER GRUPO: TIERRA
A.- SAN JUAN BAUTISTA (MISIONES), CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ZONA URBANA ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
1 14,071 7,574 4,600
2 12,446 6,766 4,057
3 10,823 5,952 3,517
B- Acahay Cambyreta Iturbe
Arroyos y Esteros Carmen del Paraná Quiindy
Ayolas Caraguatay San R.G. de Sta. Cruz
Bella Vista (VII) Guarambare Independencia
Caapucú I. de las Cordillera Salto del Guaira
Santa Rosa Misiones Santa Elena Villa del Rosario
San Antonio Villa Florida Yegros
Ybycuí Itacurubi del Rosario San José de los Arroyos
Caazapá
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTOS
ASFALT./ADOQUIN EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
7,304 4,057 2,435
C. Capitán Miranda Gral. Resquin Natalio
Capitán Meza Iruña Nueva Italia
Corpus Cristi Raúl Arsenio Oviedo Julio Otaño
Chore Juan L. Mallorquín Puerto Pinasco
Emboscada Juan E. Oleary Pirayú
Yataity del Norte La Colmena Pirapó
Fram La Paz Quyquyhó
Fuerte Olimpo Loreto Repatriación
General Aquino Minga Porá San Raf. Del Paraná
General Artigas Mbuyapey San Lázaro
Yhu Carlos Antonio López San Cristóbal
Domingo Martínez de I. Carayaó Francisco Caballero
San Pedro del Paraná Alberdi Valenzuela
Tacuati Guayaibi Sta. Rosa del Mbutuy
Yatytay San Alberto Vaqueria,
Yby Yaú Altos Nueva Germania
J.Augusto Saldivar Itakyry Abaí
Yguazú Los Cedrales Alto Vera
Santa Rosa del Monday Atyrá
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
3,788 1,892 1,352
CUARTO GRUPO: TIERRA
A.- Sapucai Trinidad
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
7,238 4,021 2,413
B- Gral. Caballero San Joaquin Mbocayaty del Yhaguy
San Juan del Paraná San Cosme y Damian Mbokajaty del Guairá
Mcal. Fran. S.Lopez Unión Moisés Bertoni
Capiibary Nueva Alborada Cecilio Báez
Lima Villa Ygatimi Belen
Tavai 25 de Diciembre San Miguel
Primero de Marzo Paso Yobai General Garay
Santa Maria Antequera General Díaz
Santiago Mauricio J. Troche Escobar
San Pablo Coronel Martinez Felix Perez Cardozo
Juan de Mena Jabebyry Jesús
Borja R.I.3 Corrales Nuava Colombia
Isla Pucú General Morinigo General Delgado
J. Fassardi Ybytumi José D. Ocampos
San Patricio Humaitá Natalicio Talavera
Ytape Ñacunday Tacuara
Villa Oliva Maciel Ñumi
Mayor Martinez José Leandro Oviedo Buena Vista
Itanara Simón Bolivar Isla Umbú
Desmochados Loma Grande 3 de Febrero
Paso de Patria San José Obrero San Salvador
Dr.Botrell Tebicuarymi Nueva Londres
La Pastora Edelira Cerrito
La Victoria Katuete La Paloma
Villalbin Ypejhú Nanawa
San Juan del Ñeembucú Yatayty Itapúa Poty
Esculies Laureles Villa Franca
Guazu Cuá José Falcón
CONFORME LA SIGUIENTE TABLA:
TIPOS DE PAVIMENTO
ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
3,754 1,876 1,339
Art. 4º.- Fíjase los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios dei Interior del país, con superficies mayores a 10.000 mts.2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos), de acuerdo con el siguiente detalle:
TIPOS DE PAVIMENTOS
SUPERF.MT2. ASF/ADOQ. EMPEDRADO NO PAVIMENTADO
De 10.001 a 50.000 1,057 878 482
De 50.001 a 100.000 882 790 396
De 100.001 a 200.000 790 701 260
De 200.001 a 400.000 701 616 176
De 400.001 a 800.000 616 482 102
De 800.001 a más 482 396 86
Art.5 Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de Ciudad del Este, con superficie mayor de 20.000 mts.2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos), de acuerdo con el siguiente detalle:
TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANAS VALOR TIERRA
II 428
III 374
Art. 6 Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado edificado, de los inmuebles ubicados en los Municipios de Interior del País, conforme
con la siguiente tabla de valores:
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
R 133,486 67,856
A 109,292 54,784
B 83,149 46,441
C 69,803 34,483
D 55,897 28,364
E 41,993 21,690
II- INMUEBLES DESTINADOS A ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHICULOS
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
F 41,574 23,220
III- INMUEBLES DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES
TIPOS DE ANTIGÜEDAD
CONSTRUCCION NUEVA ANTIGUA
G 69,803 34,483
H 34,901 17,242
Art. 7 Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por Hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país:
A- REGION ORIENTAL
I.-DEPARTAMENTO DE CONCEPCION
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Concepción 95,610
San Lázaro 53,678
San Carlos 53,678
Belén 89,442
Loreto 89,442
Horqueta 89,442
Yby Yaú 88,854
II- DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
San Pedro de Ycuámandyyú 71,563
Antequera 71,563
Gral. Elizardo Aquino 71,563
Itacurubi del Rosario 71,563
San Estanislao 60,473
Lima 60,473
Nueva Germania 60,473
Tacuati 60,473
Unión 60,473
25 de Diciembre 60,473
Villa del Rosario 60,473
Yataity del Norte 74,647
Gral.Francisco Isidoro Resquin 60,473
Choré 60,473
San Pablo 71,563
Capiibary 60,473
Guayaibi 60,473
III.- DEPARTAMENTO DE LA CORDILLERA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caacupe 175,804
Altos 95,610
Arroyos y Esteros 95,610
Atyra 95,610
Caraguatay 113,528
Emboscada 91,940
Eusebio Ayala 113,528
Isla Pucu 113,528
Itacurubi de la Cordillera 113,528
Nueva Colombia 113,528
Piribebuy 113,528
1o de Marzo 113,528
San Bernardino 175,804
Santa Elena 113,528
Tobati 113,528
Valenzuela 113,528
Loma Grande 113,528
Mbocayaty del Yhaguy 113,528
San José Obrero 113,528
Juan de Mena 80,189
IV.- DEPARTAMENTO DEL GUAIRA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Villarrica 113,528
San Salvador 95,610
Borja 95,610
Independencia 95,610
Gral.Eugenio A. Garay 95,610
Cnel. Martínez 95,610
José Fassardi 95,610
Felix Pérez Cardozo 95,610
Cptán. Mauricio José Troche 95,610
Itapé 95,610
Iturbe 95,610
Mbokajaty 95,610
Natalicio Talavera 95,610
Ñumi 95,610
Yataity 86,982
Dr.Botrell 86,982
Paso Jobai 95,610
V.- DEPARTAMENTO DE CAAGUAZU
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Cnel. Oviedo 113,528
Caaguazú 113,528
Carayaó 74,647
Dr. Cecilio Báez 66,017
Nueva Londres 80,189
San Joaquin 66,017
San José de los Arroyos 113,528
Yhú 66,017
Dr. Juan M. Frutos 66,017
Repatriación 113,528
Santa Rosa del Mbutuy 66,017
Dr. J. Eulogio Estigarribia 74,647
José Domingo Ocampos 113,528
Reg.Inf. No3 Corrales 113,528
Raúl Arsenio Oviedo 66,017
Mcal. Francisco Solano López 66,017
La Pastora 66,017
Simón Bolivar 73,103
3 de Febrero 66,017
Vaquería 66,017
Esculies 113,528
VI.- DEPARTAMENTO DE CAAZAPA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Caazapa 95,610
Buena Vista 80,189
Gral. Morinigo 80,189
Maciel 80,189
Dr. Moises Bertoni 80,189
San Juan Nepomuceno 80,189
Abay 80,189
Taba'í 80,189
Fulgencio Yegros 80,189
Yuty 80,189
VII.- DEPARTAMENTO DE ITAPUA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Encarnación 121,536
Bella Vista 95,610
Cambyretá 104,866
Cptán. Meza 96,235
Carmen del Paraná 113,528
Capitán Miranda 121,536
Cnel. Bogado 121,536
Fram 96,235
Gral. Artigas 96,235
Gral. Delgado 104,276
Hohenau 104,276
Jesús 104,276
Obligado 104,276
San Cosme y Damián 100,570
San Pedro del Paraná 121,536
Nueva Alborada 113,528
Trinidad 121,536
Dr. Natalio 95,610
José Leandro Oviedo 113,528
San Rafael del Paraná 95,610
Carlos A. Lopez 95,610
Mayor Julio D. Otaño 95,610
Edelira 95,610
San Juan del Paraná 95,610
La Paz 101,192
Yatytay 95,610
Alto Vera 113,528
Pirapó 95,610
Tomas Romero Pereira 95,610
Itapúa Poty 96,235
VIII.- DEPARTAMENTO DE MISIONES
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
San Juan Bautista 95,610
Ayolas 72,184
San Ignacio 95,610
San Miguel 95,610
San Patricio 95,610
Santiago 80,189
Santa María 80,189
Santa Rosa 80,189
Villa Florida 95,610
Yabebyry 66,017
IX.- DEPARTAMENTO DE PARAGUARI
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Paraguarí 153,625
Acahay 113,528
Caapucú 113,528
Bernardino Caballero 113,528
Carapeguá 113,528
La Colmena 100,570
Escobar 113,528
Mbuyapey 80,189
Pirayú 113,528
Quiindy 113,528
San Roque G. de Santacruz 113,528
Sapucai 113,528
Ybycui 113,528
Quyquyhó 104,083
Tebycuary-mi 113,528
Ybytymi 113,528
Yaguarón 175,804
X.- DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Hernandarias 116,614
Domingo M. de Irala 70,938
Ñacunday 70,938
Ciudad del Este 116,614
Juan L.Mallorquin 70,938
Itakyry 101,192
Juan E.O'leary 101,192
Pte. Franco 116,614
Yguazú 101,192
San Cristobal 70,938
Santa Rita 70,938
Los Cedrales 70,938
Minga Guazú 116,614
San Alberto 70,938
Minga Porá 70,938
Mbaracajú 70,938
Naranjal 70,938
Iruñá 70,938
Santa Rosa del Monday 70,938
XI.- DEPARTAMENTO CENTRAL
DISTRITOS VALOR POR HECTAREA
Areguá 188,142
Capiatá 188,142
Guarambaré 166,549
Itá 188,764
Itaguá 188,764
Limpio 188,764
Mariano Roque Alonzo 188,764
Ñemby 188,764
Nueva Italia 188,764
Villeta 166,549
Ypacarai 188,764
Ypane 188,764
Juan Augusto Saldivar 184,466
XII.- DEPARTAMENTO DE ÑEEMBUCU
DISTRITOS VALOR POR HE